おつぼさんといっしょ 第24話「理想の家の金額を知ろう」

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-いよいよ運命の瞬間。。

こちらが羽宇通様の家づくり資金計画書です。
これ1枚で、家づくりにかかるトータルの費用が
わかる
ようになっています。

・・・(ゴクッ)
な、なんだか急にリアリティがでてきましたね。
間取りの話は夢が膨らみますが、
お金の話はとても現実的ですからね。
そうですね。
けど、ここがやはり一番気になるところなので。
で、一体いくらくらいになりますか?

はい。
今回ご提案した間取りプランは32坪でしたが、
このプランの通りに家を建てさせていただくと、
スタンダードプランのcote(コテ)仕様の場合で
1760万円(税別)、
ハイグレードプランのmoku(モク)仕様の場合ですと、
1815万円(税別)です。
・・・(ほうほう)
この建築費用以外に、外構費や、各申請費用などが必要です。
その概算費用がこちらの覧に記載しております。

なんだか色々と必要なんですね。
そうです。
注文住宅の場合は、
単純に建築費用と土地代金だけでは
家は建てられません
これが「諸経費」と呼ばれるものですね。
その通りです!
この「諸経費」が分かりにくくて、
予算どりの仕方を失敗される方が多いんですよ。

こんなにたくさんの項目があったら
僕達、素人ではわからないですよ。
そうですよね。
しかも、この諸経費は建築会社さんによっても
本体費用に含まれていたり、いなかったりと様々なので、
事前に確認しておく必要があります。
んー。難しいのねぇ。。
大丈夫ですよ。
見積もりをもらう時に、
「家を建てるために必要な費用を
全て教えてください」

伝えてみてください。
なるほど。
要は、後から思わぬ出費が出ないようにすればいいんですね。
そうです。
実際、私たちもこの「外構費」や「地盤改良費」、
あとは住宅ローンを組む時に必要な経費については、
土地の諸条件や銀行さんによって金額はまちまちではあるのですが、
およそ平均的な金額を予め入れさせていただいています。
へー。
外構費って、土地が変わると変わっちゃうんですね。

そりゃそうだろ!
土地の面積の大小とか、高低差とか。
あと、日本庭園みたいな庭をつくるとかで全然違うぞ、きっと。
あ、そっかそっか!
そりゃそうよね。
仰るとおりです。
ですから、希望の土地が見つかった時には、
その土地で必要な外構費なども試算して、
ご予算内で建築可能かどうかをアドバイスさせていただきます。
そうしていただけると、僕達も安心です。
じゃあ、次は私たちはどうしたらいいんですか?
はい、次はいよいよ土地探しです!

おー!!
いよいよですね!
はい。いよいよここまで来ましたね。
ここで「土地を探す際のポイント」です!
ポイント?
はい。ラフプランを終えて、
羽宇通様が建てたい家の大きさと価格がわかりました。
ですから、これから探す土地は、
その家がはいる広さ、かつ、
総予算から家の価格と諸費用を
差し引いた金額以内
であることが、
羽宇通様にとってのいい土地の条件となります。

なるほど。。
これでようやく、先にライフプランの作成と
間取りプランを作った意味がわかりました。
これが安心して家づくりを進めるための
流れだったんですね。

ご納得いただけましたか?
一見、回り道したように思われたかもしれませんが、
こうすることで、土地探しをぶれずに行うことができるんです。
そうですね。
漠然と探していた時よりも、
具体的に、自分たちが買ってもいい土地かどうかを
判断できるような気がします。
そういっていただけると何よりです。
では、引き続き頑張って家づくりを進めていきましょう!
はい、宜しくお願いします。


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